LVI-suunnittelija laatii kiinteistön lämmitys-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmien suunnitelmat ja mitoittaa järjestelmät kohteen ja tilaajan toiveiden ja vaatimusten mukaan. Hän valitsee sopivat laitteet (esimerkiksi ilmanvaihtokoneet, lämmitysjärjestelmät, vesikalusteet jne.) ja varmistaa, että suunnitelmat täyttävät viranomaismääräykset. Suunnittelija huolehtii myös, että järjestelmät toimivat energiatehokkaasti ja takaavat hyvän sisäilmaston. Esimerkiksi ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmien huolellisella suunnittelulla vaikutetaan suurelta osin tilojen käytön aikaisiin olosuhteisiin, elinkaaren muuntojoustavuuteen ja huollettavuuteen sekä energiankulutukseen.

• Suunnitelmien laatiminen: Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmien yksityiskohtaiset piirustukset ja laskelmat

• Mitoitus ja laitevalinnat: Ilmastointikoneiden, lämmönlähteen ja muiden laitteiden valinta sekä järjestelmien mitoitus

• Määräystenmukaisuus: Suunnitelmien tarkastus viranomaisvaatimusten ja energiatehokkuusvaatimusten näkökulmasta

LVI-suunnittelu on rakennusprojektin kustannuksissa usein pieni osa (muutamia prosentteja kokonaisbudjetista), mutta sen laatu vaikuttaa merkittävästi rakennuksen käyttömukavuuteen, energiatehokkuuteen ja pitkän tähtäimen kustannuksiin. Suunnitteluvaiheessa määritetään myös suurelta osin hankkeen investointikustannukset, joten oikeilla valinnoilla ja ammattitaitoisella suunnittelulla voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä myös rakennuskustannuksiin!

LVI-suunnittelun hinta vaihtelee suuresti projektin koon, sijainnin ja suunnittelupalveluiden laajuuden mukaan. 

Hintaan vaikuttavat muun muassa:

• Rakennuksen koko ja kerrosala: Suuremmat ja monimutkaisemmat kohteet vaativat enemmän suunnittelutyötä

• Rakennuksen käyttötarkoitus: Käyttötarkoituksella on suurin vaikutus hinnan muodostukseen. Vaaditut olosuhteet ja energiavaatimukset määrittelevät perustan LVIA-suunnittelun laajuudelle. 

• Rakennuspaikkakunta: Paikkakunnan viranomaisten vaatimukset suunnittelun laajuudelle ja tarkkuudelle vaihtelevat

• Lisäpalvelut: Esimerkiksi energiaselvitykset, aluesuunnitelmat, lämmitystapavertailut, elinkaarilaskelmat

Esimerkiksi omakotitalon LVI-suunnitelmat maksavat noin 1 200-3 500 € sisältäen Alv 25,5%. 

Suuremmissa kohteissa, esimerkiksi toimitilarakennuksissa ja hoivakodeissa LVI-suunnittelun kustannukset ovat noin 6-8 €/m2 Alv 0% ja kerrostalokohteissa 4-7 €/m2 Alv 0%.

LVI-suunnittelun lopullinen hinta selviää parhaiten yksityiskohtaisen tarjouspyynnön perusteella, mutta edellä mainitut tekijät antavat yleiskäsityksen kustannuksista. Autamme mielellämme kustannustehokkaiden ratkaisuiden valinnassa ja tilaajan toiveet huomioivassa LVI-suunnittelussa! 

Ammattitaitoinen LVI-suunnittelu maksaa itsensä takaisin energiansäästöinä ja käyttömukavuutena. Asiantunteva suunnittelu antaa omalta osaltaan lähtökohdan järjestelmien tehokkaalle ja virheettömälle toiminnalle pitkän elinkaaren aikana. Panostamalla suunnitteluun voidaan välttää kalliit muutostyöt ja korjaukset myöhemmin.

• Energia- ja kustannussäästöt: Optimaalisesti mitoitetut lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät kuluttavat vähemmän energiaa ja alentavat elinkaaren aikaisia käyttökustannuksia

• Asumis- ja käyttömukavuus: Hyvin suunnitellut LVI-järjestelmät parantavat sisäilman laatua, lämpötilojen hallintaa ja viihtyvyyttä

• Rakennuksen arvo ja kestävyys: LVI-suunnittelu määrittelee suuren osan rakennus- ja elinkaarikustannuksista. Oikeanlaisilla, tilaajan tarpeet huomioivilla suunnitteluratkaisuilla ja laitevalinnoilla on mahdollista saada suuria säästöjä heti LVI-urakointivaiheessa. Ylisuunnittelu johtaa usein turhiin kustannuksiin urakointivaiheessa

Suunnittelijan ammattitaitoon kannattaa panostaa sillä huono suunnitelma voi aiheuttaa merkittäviä lisäkustannuksia korjausvaiheessa. Suunnittelussa on myös tärkeää ottaa tilaajan tarpeet ja toiveet huomioon. 

LVI-suunnittelija tulee ottaa mukaan projektiin heti hankkeen alkuvaiheessa, kun käyttötarkoitus ja tilojen määritykset alkavat selviämään. Mitä aiemmin luonnossuunnittelua tehdään, sitä paremmin ratkaisut voidaan optimoida kustannusten, tilantarpeiden, muuntojoustavuuden, huollettavuuden ja energiatehokkuuden kannalta. Myöhäinen suunnittelu lisää riskiä muutoksille ja lisäkustannuksille työmaalla. LVI-suunnittelun kokonaisvaltaista aloitusta varten tulisi arkkitehtisuunnitelmat olla mahdollisimman pitkälle lukittuina, jotta muutossuunnittelulta vältytään.

LVI-valvonta on koko rakennusprojektin lämmitys-, ilmanvaihto- ja vesijärjestelmien laadunvarmistusta. Siihen kuuluu sekä suunnitelmien että toteutuksen tarkastamista. LVI-valvoja toimii rakennushankkeessa rakennuttajan edunvalvojana tai joissakin tapauksissa esimerkiksi rakennusliikkeen alaisuudessa. Käytännössä LVI-valvonnassa:

• Suunnitelmien tarkastus: Käydään läpi LVI-suunnitelmia varmistaen, että ne täyttävät tekniset vaatimukset ja määräykset sekä rakennuttajan vaatimukset

• Työmaakäynnit ja tarkastukset: Valvoja tekee säännöllisiä kierroksia työmaalla ja tarkastaa sekä dokumentoi asennusten toteutuksen

• Testaukset ja hyväksynnät: Suoritetaan sovitunmukaiset asennustarkastukset ja toimintakokeet, tarkastetaan urakoitsijan ehdottamat materiaali- ja aliurakoitsijahankinnat ja tarkistetaan lisä- ja muutostyöt

• Aikataulun ja kustannusten seuranta: Yhtenä tärkeänä tehtävänä on seurata ja valvoa työvaiheiden aikataulua sekä kustannuksia. Oikea- aikainen reagointi poikkeamiin on ensiarvoisen tärkeää

LVI-valvonnan tavoitteena on, että LVI-järjestelmät toteutetaan suunnitelmien mukaisesti ja urakassa noudatetaan sopimusasiakirjoja. Valvoja toimii yhteistyössä tilaajan, urakoitsijoiden sekä suunnittelijoiden kanssa, joten hyvät ihmissuhdetaidot ovat myös avainasemassa onnistuneessa yhteistyössä ja hankkeen läpiviennissä.

Rakennusalan yleiset sopimusehdot (YSE 1998) määrittävät tilaajan ja rakennuttajan velvollisuudet rakennushankkeelle. Mikäli tilaajan aika tai erikoisosaaminen ei riitä hankkeen töiden valvonnalle, on suositeltavaa palkata hankkeelle ulkopuolinen valvoja edustamaan tilaajaa asioiden hoidossa.

LVI-valvonnan avulla varmistetaan, että LVI- järjestelmien asennukset ja säädöt tehdään oikein, suunnitelmien ja vaatimusten mukaisesti. Rakennuttajan näkökulmasta perusteellinen LVI-valvonta on kannattavaa laadunvarmistuksen sekä kustannusten- ja aikataulunhallinnan osalta. Valvonta pienentää riskiä myöhemmistä korjauksista ja varmistaa, että investointi tuottaa sille kuuluvat hyödyt sekä nyt että pitkällä aikavälillä.

KVV-työnjohtaja (kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen työnjohtaja) vastaa siitä, että rakennuksen kaikki vesijohto- ja viemärityöt tehdään määräysten ja suunnitelmien mukaisesti. Hän valvoo henkilökohtaisesti asennusten teknistä laatua ja varmistaa, että järjestelmät asennetaan suunnitelmien ja vaatimusten mukaisesti.

KVV-työnjohtaja on lakisääteinen rooli, joka vaaditaan kaikissa rakennusluvan alaisissa hankkeissa, joissa tehdään vesijohto- tai viemäritöitä. Hän varmistaa esimerkiksi:

• että putkistot asennetaan oikein ja oikeilla kallistuksilla

• että vesikalusteet ja liitokset täyttävät viranomaisvaatimukset

• että paine- ja tiiviyskokeet suoritetaan ja dokumentoidaan oikein

Ilman hyväksyttyä KVV-työnjohtajaa rakennusvalvonta ei hyväksy putkiasennustöitä valmiiksi. Yrityksille tämä tarkoittaa, että KVV-työnjohtaja on tärkeä vastuuhenkilö riskienhallinnan, laadun ja aikataulun näkökulmasta. Pokmi Oy:llä omaamme KVV- työnjohtopätevyydet kaikkein vaativampaan, Poikkeuksellisen vaativien kohteiden työnjohtoon.

IV-työnjohtaja (ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaava työnjohtaja) vastaa siitä, että rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmät asennetaan ja otetaan käyttöön määräysten ja suunnitelmien mukaisesti. Hän valvoo henkilökohtaisesti asennusten teknistä laatua ja varmistaa, että järjestelmät asennetaan suunnitelmien ja vaatimusten mukaisesti.

IV-työnjohtaja on lakisääteinen rooli, joka vaaditaan kaikissa rakennusluvan alaisissa hankkeissa, joissa tehdään ilmanvaihtoasennustöitä. Hän varmistaa esimerkiksi:

• että ilmanvaihtokanavistot asennetaan ja eristetään oikein

• että ilmanvaihtokanavisto on sisäpuolelta puhdas ja myös myöhemmin puhdistettavissa sisäpuolelta

• että ilmanvaihtojärjestelmän mittaus- ja säätötyöt on suoritettu asianmukaisesti

Ilman hyväksyttyä IV-työnjohtajaa rakennusvalvonta ei hyväksy ilmanvaihtotöitä valmiiksi. Pokmi Oy:llä omaamme IV- työnjohtopätevyydet Erittäin vaativien kohteiden työnjohtoon.

Kaukolämpötyönjohtaja vastaa siitä, että kaukolämpökeskuksen asennustyöt tehdään paikallisen energiayhtiön ja K1 (Rakennusten kaukolämmitys, määräykset ja ohjeet) vaatimusten mukaisesti. Hän varmistaa, että:

• Kaukolämpökeskus ja sen oheislaitteet on asennettu oikein

• Tekninen tila täyttää vaatimukset

• Kaukolämpölaitteisto on viritetty ja toimii oikein

Kaukolämpötyönjohtaja tarvitaan aina, kun rakennukseen tehdään uusi kaukolämpöliitäntä, vanhan liittymän muutos tai lämmönjakokeskuksen uusinta.
Hänen hyväksyntänsä on edellytys sille, että energiayhtiö kytkee liittymän käyttöön.

Yrityksille tämä tarkoittaa, että kaukolämpötyönjohtaja on tärkeä tekninen yhteyshenkilö energiayhtiön ja työmaan välillä, ja hänen roolinsa vaikuttaa suoraan aikatauluun sekä liittymän käyttöönottoon. Pokmi Oy on auktorisoitu kaukolämpöurakoitsija ja omaamme pätevyydet kaikenkokoisten kiinteistöjen kaukolämpötöiden johtoon.