Maalämpöjärjestelmän toteutus - Näin onnistut!

Onko maalämpöön siirtyminen kannattavaa, miksi ja mitä asioita toteutuksessa tulee huomioida?

Maalämpö on energiatehokas ja ekologinen ratkaisu kiinteistön lämmittämiseen. Maalämpöhankkeen onnistuminen edellyttää kuitenkin huolellista suunnittelua, asiantuntevaa ohjausta ja toimivaa yhteistyötä eri osapuolten välillä. Tässä artikkelissa käymme läpi, miten kiinteistön maalämpöhanke etenee vaiheittain – ja miten Pokmi Oy voi auttaa sinua hankkeen toteutuksessa.

Miksi maalämpö kannattaa?

Maalämpöjärjestelmä hyödyntää kallioperään varastoitunutta, pääasiassa auringon säteilystä tullutta lämpöenergiaa, mikä tekee siitä energiatehokkaan, ympäristöystävällisen ja oikein toteutettuna pitkäikäisen lämmitysmuodon. Se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi kerrostaloihin, rivitaloihin ja suuriin kiinteistöihin, joissa halutaan pienentää energiakustannuksia ja vähentää hiilijalanjälkeä.

Hyödyt pähkinänkuoressa:

• Alhaiset käyttökustannukset

• Vakaa ja ennakoitava lämmitystapa

• Ympäristöystävällinen ratkaisu

• Pitkä käyttöikä ja hyvä takaisinmaksuaika

• Mahdollisuus toteuttaa samassa yhteydessä viilennys edullisesti

Maalämpöhankkeen vaiheet:

1. Esiselvitys ja kannattavuusanalyysi

Maalämpöhanke alkaa aina lähtötietojen keruulla ja soveltuvuuden arvioinnilla kuhunkin kohteeseen. Esiselvityksessä selvitetään kiinteistön nykyinen lämmitysmuoto, energiankulutus ja tontin sekä kiinteistön soveltuvuus porakaivoille. Kauttamme saat puolueettoman energiakartoituksen, jonka perusteella voidaan arvioida maalämmön kannattavuutta ja sen tarvitsemia muutoksia esimerkiksi kiinteistön sähköliittymään tai pääsulakekokoihin. Tarjoamamme energiakartoituspalvelun avulla saat myös tarvittaessa vertailun muista lämmitystapavaihtoehdoista, kuten esimerkiksi ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä, poistoilman lämmöntalteenotto tai erilaiset hybridiratkaisut.

2. Maalämpöjärjestelmän suunnittelu

Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Maalämpöjärjestelmän suunnitteluun kuuluvat muun muassa:

• Lämpöpumppujen mitoitus

• Järjestelmän muun laitteiston kokoonpano, esimerkiksi tarvittavat varaajat, sähkökattila ja sähkövastukset, kiertovesipumput, energiamittaus, automatiikka 

• Järjestelmän kytkentätavat

• Maalämpökaivojen lukumäärä ja sijoittelu

• Sähkösuunnittelu ja mahdolliset tarvittavat muutostyöt

Pokmi Oy:n LVI-suunnittelupalvelut varmistavat, että suunnittelu pohjautuu realistisiin lähtöarvoihin ja vastaa kiinteistön todellista energiatarvetta. Otamme suunnittelussa huomioon järjestelmän pitkän ja energiatehokkaan elinkaaren, esimerkiksi maalämpökaivojen syvyyden osalta.  Maalämpöjärjestelmän ylimitoitusta tulee välttää, mutta liiallinen tinkiminen esimerkiksi kaivometrien osalta kostautuu kalliisti elinkaaren aikana.

3. Urakkamuodon valinta ja kilpailutus

Projektin toteutustapa vaikuttaa hankkeen kustannuksiin ja riskien jakautumiseen. Maalämpöhankkeissa voidaan käyttää urakkamuotona esimerkiksi:

• Kokonaisvastuu-urakkaa (KVR)

• Kokonaisurakkaa

• Projektinjohtototeutusta

• 
  

• Urakkamuodon valinnalla voidaan vaikuttaa suuresti hankkeen lopputulokseen esimerkiksi kustannusten ja läpivientiajan osalta. Autamme mielellämme asiakkaitamme kuhunkin hankkeeseen sopivan ja kustannustehokkaan urakkamuodon valinnassa, laadimme urakan tarjouspyyntömateriaalin ja vertailemme tarjoukset puolueettomasti.

4. Toteutus ja valvonta

Toteutusvaiheessa yhteistyö eri toimijoiden välillä korostuu. Pokmi Oy tarjoaa LVI-valvontapalvelua, jolla varmistetaan, että urakoitsija toimii suunnitelmien ja määräysten mukaisesti sekä auttaa hankkeen osapuolia mahdollisten ongelmien ratkaisemisessa ja asioiden selvittämisessä. Valvonta kattaa esimerkiksi tarvittavien palavereiden järjestämisen, aikataulu- ja kustannusseurannan, yhteydenpidon eri osapuolten välillä, työsuoritusten valvonnan,  käyttöönottovaiheen toimintakokeet, urakan vastaanoton, taloudellisen loppuselvityksen..

5. Käyttöönotto ja seuranta

Kun järjestelmä on käyttövalmis, suoritetaan toimintakokeet ja käyttäjille annettava käytönopastus. Käytön alkuvaiheessa on suositeltavaa seurata energiankulutusta ja varmistaa, että järjestelmä toimii optimaalisesti. Jokaisen järjestelmän toimintaa voidaan optimoida ensimmäisten lämmityskausien aikana. Optimoinnilla voidaan vaikuttaa positiivisesti järjestelmän energiankulutukseen ja elinkaareen. Tarjoamamme LVI-valvontapalvelu voidaan ulottaa kattamaan myös elinkaaren seuranta ja sopimuksenmukaisten urakan takuuajan vuosihuoltojen ja takuutarkastusten valvonta. 

Pokmi Oy – Kumppani maalämpöhankkeesi kaikissa vaiheissa

Me Pokmi Oy:llä tarjoamme puolueetonta asiantuntemusta maalämpöhankkeen suunnitteluun, kilpailutukseen, valvontaan ja projektinjohtoon. Toimimme kiinteistönomistajan edunvalvojana ja varmistamme, että hanke etenee suunnitellusti, laadukkaasti ja kustannustehokkaasti.

Olipa kyseessä uudiskohde, kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöön siirtyminen tai vanhan öljylämmityksen korvaaminen, autamme löytämään juuri oikean ratkaisun kiinteistöllesi.

📞 Ota yhteyttä ja pyydä kartoitus – aloitetaan kohti energiatehokkaampaa tulevaisuutta.

Saku Purhonen

044-709 6462

saku.purhonen@pokmi.fi